שיאנית חדשה במחיר: השכונה היקרה ביותר בארצות הברית
רכישת נכסי דיור יוקרתיים שלא כל אחד יכול להרשות לעצמו הפכה לאחרונה לטרנד לאומי בארצות הברית ושינתה מעט את "מפת הדיור היוקרתי" של צפון אמריקה עם שיאנית חדשה במחירים שמגיעה דווקא ממדינה לא צפויה ומראה עלייה של עשרות אחוזים במחירי הדיור בהשוואה לשנים הקודמות. השכונה היוקרתית החדשה בה נרשם הזינוק החד ביותר במחירי הדיור היוקרתי בשנים האחרונות, אשר נמצאת במדינת פלורידה, מדגימה לפי מומחים לתחום הנדל"ן את המגמה ההפוכה שקיימת בענף זה של שוק הנדל"ן בהשוואה למגמת הירידה ברכישת נכסי דיור חדשים בקרב משקי בית ממוצעים בחברה האמריקאית.
השכונה היוקרתית החדשה שזכתה בכתר השכונה היקרה ביותר בארצות הברית היא שכונת סטאר איילנד במיאמי שבפלורידה, אשר הייתה במשך רב במקומות נמוכים יותר ברשימה בהשוואה לשכונות יוקרתיות בסן פרנסיסקו ומנהטן בניו יורק, אך בשלוש השנים האחרונות נרשמה בה עלייה של לא פחות מ-71 אחוזים במחירי הדיור. בשנים אלו מראים נתונים מתחום הנדל"ן בארצות הברית כי נכסים יוקרתיים בערים ושכונות יוקרתיות אחרות דווקא איבדו מערכם, מה שהפך את השכונה היוקרתית במיאמי להיות "הלהיט החדש" של שוק הנדל"ן היוקרתי בארצות הברית.
בשכונה היוקרתית מתגוררים לפי דיווחים בתקשורת האמריקאית לא מעט מפורסמים ובהם כוכב-העל מה-NBA שאקיל אוניל, השחקנית והקומקאית רוזי אודונל והזמרת גלוריה אסטפן, ולא לשווא מוערך המחיר של בית "ממוצע" בשכונה הזו בסכום של כ-40.2 מיליון דולרים. נתון זה מגיע מדיווח שראה אור לאחרונה באתר 'Zillow' ובו דווח על העלייה שנרשמה בשיעור של כ-71 אחוזים מהמחיר הממוצע הקודם של כ-23.5 מיליון דולרים שהיו גובים מוכרים רבים עבור בית באותה שכונה לפני שלוש שנים.
בדיווחים בתקשורת האמריקאית אודות השכונה החדשה היקרה ביותר בארצות הברית נמסר בין היתר כי העלייה שלה לראש הרשימה באופן רשמי קיבלה "רוח גבית" משמעותית מרכישה משמעותית שביצע המיליארדר קן גריפין של חמישה נכסים באי בסכום כולל של 194 מיליון דולרים. במעמדה הנוכחי, מובילה השכונה הממוקמת על האי היוקרתי ביותר מפי ארבעה במחיר בהשוואה לשכונת היוקרה המפורסמת "בוורלי הילס גייטוויי" בקליפורניה ויותר מפי שניים בהשוואה לשכונה השנייה היקרה ביותר בפלורידה עצמה, שהיא שכונת "פורט רויאל" בנאפולי, פלורידה.
אחד הגורמים אשר תורמים לעליית המחירים אשר מתרחשת במדינת פלורידה, לא רק באזור מיאמי אלא גם באזורים רבים אחרים במדינה, נובעת מכך שמדינת פלורידה עברה לאחרונה בפעם הראשונה מעולם (40 שנות נתונים) את מדינת ניו יורק בכמות המשרות הלא חקלאיות שקיימות בה. נתונים אלו מראים כי כעת קיימות במדינת פלורידה יותר משרות תעשייתיות ואף יותר משרות בתחום ההייטק, מה שכמובן מעלה את ההכנסה הממוצעת של תושבי המדינה ואת נכונותם לרכוש נכסי נדל"ן בסכומים שהולכים וגדלים משנה לשנה.
